Întrebări frecvente

Care sunt documentele necesare pentru achiziția apartamentului?

Pentru semnarea contractului de rezervare:

Copie act de identitate

Achiziție imobiliară de către o persoană fizică:

semnarea Antecontractului de Vânzare-Cumpărare: actul de identitate, copie după certificatul de căsătorie (dacă este cazul)
*pentru cetățenii străini: pașaport și certificat de înregistrare fiscală în România (N.I.F./ eliberat de către ANAF)
semnarea Contractului de Vânzare-Cumpărare, îți vom pune la dispoziție o copie din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare, o copie a Certificatului Fiscal al vânzătorului, Certificatul de Performanță Energetică în original, Cadastrul imobilului și al locului de parcare.
În plus, notarul îți poate cere alte documente considerate necesare pentru finalizarea procedurii de achiziție.

Achiziție imobiliară de către o persoană juridică:

Actul Constitutiv, Certificatul de înmatriculare, actul de identitate al reprezentantului.
Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor sau Împuternicire notarială pentru reprezentant.

Se percepe comision la achiziția apartamentului?

Nu.

Cum voi intra propriu-zis în posesia casei după semnarea Contractului de Vânzare?

Cumpărătorul intră în posesia casei prin semnarea Contractului de Vânzare Cumpărare. Vânzătorul va preda în mod concret proprietatea în aceeași zi sau la o dată agreată de către Părți pe baza unui Proces Verbal de Recepție Finală.

Care este modalitatea prin care se va face predarea locuinței?

Cumpărătorul împreună cu reprezentantul dezvoltatorului Macro Nord Residence va efectua o serie de verificări în interiorul locuinței achiziționate, conform listei din cadrul Procesului Verbal de Recepție Finală (lista presupune, dar fără a se limita la inspectarea ușilor, ferestrelor, instalațiilor electrice și de apă etc). Această etapă este importantă întrucât presupune examinarea din punct de vedere calitativ și cantitativ a specificațiilor tehnice incluse în anexa contractului.

În cazul în care cu ocazia recepției finale:

- cumpărătorul nu va reclama existența unor vicii aparente, Procesul Verbal de Recepție Finală va fi întocmit și semnat fără obiecțiuni.

- cumpărătorul va reclama existența unor vicii aparente, Părțile vor încheia un Proces Verbal de Recepție Preliminară, urmând că acestea să fie remediate de Vânzător în cazul în care obiecțiunile sunt considerate întemeiate.

Unde îmi parchez mașina?

Ansamblul Macro Nord Residence beneficiază de 82 locuri de parcare acoperite (39 la demison si 43 la parterul imobilului) dedicate autoturismelor locatarilor si vizitatorilor, din care un număr de locuri va fi dedicat mașinilor electrice și dotat corespunzător cu stații de încărcare.

Cât costă locurile de parcare?

Locurile de parcare din Macro Residence Nord au o suprafață de 12,5 mp (5 m x 2,5 m)

Prețurile locurilor de parcare acoperite: 12.500 Euro + TVA.

Cum se realizează colectarea și evacuarea deșeurilor menajere?

Ansamblul Macro Nord Residence conține facilități care îmbunătățesc semnificativ calitatea vieții rezidenților în toate aspectele.

Pentru colectarea deșeurilor există spații desemnate, marcate corespunzător. În plus locatarii Macro Nord Residence vor beneficia și de spații dedicate colectării selective a deșeurilor reciclabile.

Ce modificări pot realiza în exteriorul apartamentului? (ex. montarea obloanelor exterioare etc.)

Întrucât pot afecta aspectul clădirilor ansamblului Macro Nord Residence, nicio modificare exterioară nu este permisă.

De asemenea modificările exterioare uzuale nu sunt nici necesare în timpul locuirii în ansamblul Macro Nord Residence datorită performanței termice superioare asigurată din faza de construcție prin fațadele ventilate și tâmplăria din PVC + sticlă TRIPAN. În plus încălzirea locuințelor din Macro Nord Residence este asigurată prin intermediul centralelor proprii ale apartamentelor.